Ante la recurrencia de fraudes relacionados con la compraventa y arrendamiento de viviendas, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Ciudad Victoria propuso al Ayuntamiento establecer una licencia de funcionamiento obligatoria para agentes del sector, a fin de regular la actividad y brindar mayor certeza a los clientes.
El presidente del organismo, Fermín César González Tirado, informó que la solicitud ya fue planteada al alcalde Eduardo Gattás como una medida para evitar que personas sin respaldo legal ni fiscal incurran en la promoción y venta de inmuebles.
“Fue una petición que le hicimos al alcalde: sacar una licencia de funcionamiento para los agentes inmobiliarios. La razón es poner orden y evitar que cualquier persona pueda promocionar una casa”, advirtió.
Explicó que actualmente cualquier persona puede publicar anuncios de venta o renta sin acreditar su actividad, lo que ha propiciado diversas malas prácticas, principalmente en el mercado de arrendamiento, donde se acostumbra pedir a los interesados un depósito por adelantado para apartar la vivienda, sin que exista garantía alguna de la operación.
“Imagínate que ves un anuncio, llamas, te citan en un café, das un anticipo y ya no vuelves a ver a la persona”, ejemplificó.
Añadió que la problemática se agrava porque estos casos rara vez se denuncian, ya que los afectados consideran que el tiempo y los costos del proceso legal superan el monto perdido, que generalmente oscila entre cinco mil y diez mil pesos.
González Tirado subrayó que una licencia permitiría identificar a quienes operan de manera formal, además de brindar mayor seguridad a quienes buscan rentar o adquirir un inmueble.
Aunque no existe una cuantificación precisa, indicó que la asociación, integrada por 22 inmobiliarias, ha detectado esta problemática a partir de testimonios de personas que, tras ser víctimas, acuden a empresas establecidas.
“Somos un sector de 22 inmobiliarias y todos, al menos, conocemos dos o tres casos; lo sabemos porque las personas llegan con nosotros buscando formalidad”, señaló.
Para reducir el riesgo de ser víctima de fraudes,
recomendó a quienes buscan adquirir o arrendar una propiedad verificar que el agente cuente con registro formal y oficinas físicas.